Квартира или дом в пригороде: что лучше покупать для сдачи в аренду (инфографика)
Карантин активизировал спрос на аренду домов, который подогревался и традиционным началом сезона. Выгодно ли покупать дома с целью последующей сдачи в аренду или лучше купить квартиру в Киеве?
Об этом пишет портал 100realty.ua.
Как карантин повлиял на цены домов. Несмотря на введение ограничительных мер в стране, рынок покупки домов «пострадал» меньше всего по сравнению с другими.
Не изменились в цене и квартиры в столице. Также есть торг в пределах 5-20%.
Бюджет покупки. Сумма, которая необходима для покупки дома с нормальными характеристиками, который будет интересен арендаторам и бюджет для покупки рентабельной квартиры – отличается.
Чтобы купить однокомнатную квартиру в столице с интересными для арендаторов характеристиками (удобная планировка, близость к метро и рекреационным зонам, развитая инфраструктура и т.д.) нужно 50-80 тыс. долл.
Рентабельность и срок окупаемости дома и квартиры. Срок окупаемости при покупке дома для последующей сдачи в аренду достаточно длительный – более 10 лет. Для сравнения квартира в таком случае может окупиться за 5-8 лет.
В то же время дом в случае покупки для сдачи в аренду не всегда может окупиться вовсе, поскольку обслуживание дома стоит немало, а спрос на аренду загородного жилья в основном есть только 3-6 месяцев в году, часто это аренда дома на лето.
За эти же деньги можно сдавать квартиру в Киеве, при этом спрос будет всегда, а обслуживание будет доступнее.
Если рассчитать все расходы и возможные доходы, риски при сдаче в аренду, то лучше покупать квартиру, чем дом.
🏙️ Ипотека на жилье в Украине. Бесплатный каталог.
- Раскройте потенциал онлайн-образования: свобода, гибкость и доступность
- Купуємо товари з Європи — 3 причини обрати інтернет-магазин «PlayBerry Ukraine»
- Торговля в эпоху конкуренции: важность мониторинга конкурентов в сети
- Купуємо автозапчастини оригінальної якості — 5 переваг популярного інтернет-магазину «BUS-shop»
- Преимущества онлайн-обменников валют: Смена парадигмы в финансовых операциях