Долой ипотечные агентства?

Ипотечный рынок США показал все свои недостатки во время кризиса 2008 года, тогда стало понятно, что реформы необходимы и только ряд изменений может ликвидировать возможность повторения событий.

Речь пока не идёт о полной ликвидации агентств, пока планирую ограничиться объединением печально известных компаний Fannie Mae и Freddie Mac.

Для оздоровления экономики страны американские сенаторы приняли решение о слиянии компаний FNMA (Fannie Mae) и FMCC (Freddie Mac), которые в 2007-2008 годах стали причиной кризиса ипотеки в США. Спасение гигантов уменьшило бюджет страны на 150 млрд. долларов.

Государственные агентства Freddie Mac и Fannie Mae будут заменены на федеральную корпорацию страхования ипотечных ссуд, которая работает на тех же принципах, что и Федеральная корпорация страхования депозитов.

Банки, деятельность которых основана на выпуске ценных ипотечных бумаг, будут обязаны вносить некую сумму средств, которая будет способна покрыть снижение стоимости активов не менее чем на 10%. Данная «подушка безопасности» должна будет отразить все удары экономического кризиса. Государственное внедрение помощи будет осуществляться только после того как данная сумма будет исчерпана. В результате правительство надеется получить схему, которая защитит интересы и права налогоплательщиков.

Но, как известно, каждая инновация имеет и противников. Так многие продолжают утверждать, что не полностью застрахованные бумаги не будут так популярны как выпускаемые нынче ценные ипотечные бумаги. Такое положение дел приведёт к тому, что пострадают интересы потребителей. Если банки полностью не ликвидируют все риски, ипотечные ставки вырастут. Авторы проекта утверждают, что страхи слишком преувеличены. На данный момент по историческим меркам ипотечные ставки находятся на очень низком уровне.

Источник: http://simvol2012.ru/