Количество новых долгостроев в ближайшие несколько лет может уменьшиться

Строительные компании в Украине меняют подход к инвестиционным проектам и уделяют больше внимание финансовому планированию на начальном этапе реализации проектов, что позволит в ближайшие годы сократить количество долгостроев. Такое мнение выразила Анна Искиэрдо, директор проектной компании “АИММ-Групп”.

“В Украине многие застройщики приступали к возведению объектов без разработанного финансового плана, меняя проект и, соответственно, бюджет уже в процессе строительства. В итоге получалось, что спустя некоторое время неэффективно используемые деньги заканчиваются, компания не может завершить проект или затягивает срок введения в эксплуатацию”, – назвала она одну из причин появления долгостроев ранее.

По словам Искиэрдо, на начало февраля 2015 года в Киеве из общего количества долгостроев около 20% приходится на объекты, сроки строительства которых не соблюдены из-за неправильного финансового планирования застройщиков.

При этом сегодня наряду с финансовым планированием проектные компании начинают также предоставлять заказчикам не только чертежи и архитектурные решения по объекту строительства, но и такую важную составляющую, как технико-экономическое обоснование (ТЭО), отметила Искиэрдо.

“Таким образом, застройщик сразу может оценить бюджет строительства для предложенного архитекторами объекта, тем самым четко понимая, какие финансовые ресурсы и на каком этапе ему понадобятся”, – добавила она.

Вместе с тем к настоящему времени доля компаний, осуществляющих проектирование с ТЭО, не превышает 2-3% от общего количества проектных компаний в Украине, уточнила Искиэрдо.