В Украине вступает в силу новая методика оценки недвижимости

C 1 февраля в Украине вступают в силу новые правила оценки недвижимости. Основная разница с последней редакцией правил, состоит в изменении сроков и тарифов, которые существуют в действительности. Кроме того, напомним, что с 1 февраля ни одна сделка купли-продажи объекта недвижимости, не может быть заверена нотариусом без соответствующего отчета об оценке в реестре Фонда госимущества.

По мнению члена Совета директоров компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» Андрея Правдина, сегодняшние реалии таковы, что стоимость оценки недвижимости составляет почти 500 гривен, а сроки могут достигать 10-14 дней. А все дело в том, что утверждать результаты оценки теперь необходимо в Фонде госимущества в Киеве. Это не только неудобно и затягивает процесс, но и сказывается на его стоимости.

Кроме того, существует риск необъективного оценивания объектов, так как оценщики пока не обладают должным опытом в оценке на основе новой методики. В результате стоимость недвижимости может оказаться завышенной. Проведение повторной оценки чревато дополнительными тратами и потерей времени, и не гарантирует получение желаемого результата. В результате, новая методика, которая станет обязательна для всех, может принести множество негативных последствий и повлиять на ценообразование на рынке недвижимости.