Перспективы арендного строительства в Украине

О существовании проблемы нехватки жилья известно не только грандам, которые не имеют своей жилплощади, но и чиновникам. Остаётся только надеяться на некое решение вопроса, из года в год тонны бумаги изводятся на законопроекты, которые так и не находят реализации. Вопросом «Сможет ли строительство арендного жилья» решить проблему задаются все, поскольку ценовая политика не позволяет говорить о приобретение всё тех же желанных квадратных метров.

По утверждению многих аналитиков такое строительство в имеющихся социально-экономических условиях имеет колоссальные инвестиционные риски. В среднем возврат средств затраченных на строительство арендного жилья проходит за восемь лет. Если рассчитывать на более быстрый возврат, придётся увеличить арендную плату. Высокую арендную плату можно компенсировать уникальным местом расположения или же эксклюзивной мебелью. Если к полученному сроку прибавить 1,5-2 года на строительство, то инвестору на 10 лет придётся лишиться нескольких миллионов долларов. Такой серьёзный шаг вряд ли сможет сделать застройщик.

Рынок на сегодняшний день испытывает серьёзный недостаток арендного жилья. Именно с этой мыслью Всеукраинской ассоциацией «Укрмолодьжитло» был разработан законопроект о государственном строительстве жилых комплексов. Данная информация была сообщена членом совета «Укрмолодьжитло» Анатолием Неправдой.

«Выход из сложившейся ситуации кроется в строительстве жилых комплексов за государственные деньги, которые в дальнейшем будут сдаваться украинской молодёжи. Такое решение даёт возможность решить проблему по цивилизованной схеме и снизить ставки на аренду частных квартир», - комментирует ситуацию Анатолий Неправда.

Управление возведенными комплексами должно осуществляться Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству.

Источник: http://zadrakonom.ru/