В Украине прогнозируется спад цен на вторичное жилье

По данным одного из киевских агентств недвижимости, третья часть всех сделок на вторичном рынке недвижимости осуществляются за счет нелегально полученных денежных средств. В связи с этим, свое негативное влияние на развитие этого сектора рынка оказало постановление Национального банка Украины "Об установлении предельной суммы наличных", предусматривающее ограничение суммы сделки, проводящейся за наличный расчет, на уровне 150 тыс. гривен.

Вполне естественно поэтому, что граждане снижают активность по покупке вторичного жилья, предпочитая найти оптимальную схему покупки, которая бы позволила без последствий осуществить подобную сделку. Что касается первичного рынка жилья, то на нем квартиры в основной массе и ранее приобретались за безналичный расчет, поэтому озвученные новшества практически никак не сказались на активности покупателей.

Эксперты также прогнозируют небольшой спад цен на вторичном рынке, так как снижение спроса вынудит продавцов привлекать покупателей другими способами, в том числе идти на уступки в вопросе цены. Кроме того, покупка жилья на первичном рынке будет теперь экономически более привлекательна, так как покупатель и продавец будут вынуждены открывать счета, проводить конвертацию валюты и дожидаться оформления всех необходимых документов гораздо дольше, чем это было при покупке жилья за наличные. В то же время, "первичка" не предъявляет таких жестких требований к покупателям, что позволит им быстрее и выгоднее пользоваться требованием безналичной оплаты подобных сделок.