Установление нового рекорда - азиатские инвесторы увеличивают сумму вложений в объекты американской недвижимости

Рекордными темпами азиатские инвесторы стали вкладывать свои средства в объекты коммерческой недвижимости. Этим фактором они повысили стоимость недвижимых объектов, давая возможность возрождению ранее замороженных объектов. Объем инвестиций Южной Кореи, Китая, Сингапура в совокупном виде к середине июня 2013 составлял 5,2 млрд. долларов. Это намного превысило тот же показатель в 2012 году, в котором объем инвестиционных вложений превзошел свой исторический максимум. Если будут сохранены темпы роста, то по результатам 2013 г. прошлый результат будет увеличенным в несколько раз.

Каковы же основные причины роста популярности между азиатскими инвесторами американской недвижимости? Пенсионные фонды, например, видят в этом возможность для расширения и увеличения своих активов с целью увеличения пенсионных выплат. Инвестиционные государственные фонды находятся в поисках диверсификации и установления стабильности для своих вложений. В других случаях интерес к американской недвижимости вызывается процессами либерализации законодательства внутри страны по отношению к зарубежным инвестициям.

Американский рынок недвижимости сегодня является самым привлекательным во всем мире, несмотря на большой налог на приобретение недвижимости в США. НА американском рынке недвижимости имеется большой выбор различных объектов: торговая и промышленная недвижимость, отели, различные здания офисного плана. Здесь рынок более прозрачен и работает по четком вполне объяснимому законодательству, чем рынки развивающихся стран Востока. Кроме того, по сравнению с европейским, американский рынок растет гораздо быстрее.

Среди всех азиатских инвесторов в недвижимость США, самым основным является Сингапур. В этот город государство вложило на два млрд. долларов больше, чем за последние десять лет.