Выбираем недвижимость в Одессе под аренду

Далеко не все покупают квартиры для собственного проживания. Некоторые таким образом вкладывают средства, а после сдают недвижимость в аренду. Выбирать подобное жилье стоит с умом. Конечно, всегда можно обратиться в специализированное агентство, например, в Одессе это можно сделать в компании «Авалон», но можно сэкономить и постараться найти, например, 1-комнатную квартиру в Одессе и самостоятельно.

Особенности выбора недвижимости под аренду

Сначала главное: если вы планируете сдавать жилье, то приобретать его лучше на вторичном рынке. Квартиры в новостройках потребуют немало времени до завершения строительства и средств для последующей отделки. В итоге вместо прибыли получаются заметные потери, окупятся которые небыстро. На вторичном рынке множество предложений, остается выбрать те, которые смогут приносить прибыль в кратчайшие сроки.

Если же пробовать искать объект недвижимости самостоятельно, то следует, прежде всего, обратить внимание на объявления в газетах или на досках объявлений типа «продам однокомнатную квартиру в Одессе». При этом в первую очередь стоит обращать внимание на жилье, расположенное поблизости от рынков, автовокзалов и метро в районах с развитой инфраструктурой. В нее должны входить детские сады, школы, магазины и торговые центры. Оптимально, если поблизости будут и оздоровительные учреждения.

Значительным плюсом станет соседство с парками и водоемами, наличие мест парковки и хорошая экология. Наличие каждого такого преимущества позволит увеличить арендную плату и доход.

Для того чтобы дополнительно увеличить привлекательность недвижимости для арендатора, а также поднять стоимость ренты, можно сделать небольшой косметический ремонт, например, поклеить новые обои, поменять напольное покрытие, приобрести недорогую мебель и т.п.

Бизнес-сегмент

Рассмотрим вариант покупки квартиры в Одессе в бизнес-сегменте. Здесь наиболее доступный вариант уже не будет приемлем – требования иные. Поэтому стоит сразу отказаться от плохоньких квартир в старых зданиях. Другие требования предъявляются и к мебели. При покупке следует обратить самое пристальное внимание на состояние стен и наличие бытовой техники: стиральной машины, микроволновки, плиты и т.п. Важный момент: не стоит забывать о качестве сантехники и коммуникаций.

Если в случае обычного жилья наличие точки доступа в Интернет, кабельное телевидение, достаточно количества спальных мест, а также современных окон было лишь дополнительным плюсом, то в бизнес-сегменте это уже насущная необходимость.

Элит

Осталось рассмотреть лишь элитную недвижимость в Одессе под аренду. Съемщики отдадут предпочтение квартирам с подземными гаражами, а также круглосуточной охраной. Требования арендаторов к качеству ремонта премиальной недвижимости очень и очень высоки. Однако и стоимость аренды такого жилья невероятно высока.